Moderne Gewerbehalle im GVZ Erfurt-Linderbach

Die Gewerbeliegenschaft befindet im sehr nachgefragten Gewerbegebiet „GVZ“ im Erfurter Sü- den, zugehörig zum Stadtteil Erfurt - Linderbach. Das Areal liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße am äußeren Rand des Gewerbegebietes und ist voll- ständig eingezäunt. Das Güterverkehrszentrum (GVZ) ist bei mittelständischen, regionalen und überregionalen Unternehmen wie beispielsweise IKEA Logistik, Norma Logistig, DHL und Qundis, welche sich hier angesiedelt haben, sehr beliebt. Die Verkehrsanbindung ist auf- grund der unmittelbaren Nähe zur A4 und A71 als sehr positiv zu bewerten. Das Gewerbegebiet ist an das regionale Nahverkehrsnetz angebunden. Die Liegen- schaft verfügt über eine große Zufahrt und bietet dar- über hinaus großzügige Außenflächen zum Rangieren und beladen von LKW`s. Der Bodenrichtwert im Güter- verkehrszentrum liegt aktuell bei 22 €/m2. Grundstück (befestigt und umzäunt) hat eine Gesamtfläche von 4.992 qm. Außenfläche befestigt (gepflastert): 3795 qm – geeignet als Lagerfläche Halle mit Sozialanbau: Baujahr 1997 Die Halle hat eine Fläche unter Dach von 896 qm, davon: Halle / Nutzbereich 740 qm und Sozialbereich 156 qm (Sozialbereich kann teilweise auch zu Lagerzwecken genutzt werden). Anzahl der LKW – Lade - Portale an der Halle: 16 Deckenhöhe / Halle: 3,80 m Vielseitig nutzbare Halle mit Rolltoren  Sozialanbau mit sanitären Anlagen und Teeküche  Hervorragende Verkehrsanbindung (A4/A71)  Gepflegtes Bestandgebäude  Hallenboden auf Niveau von LKW – Aufbauten  Nachgefragtes Gewerbegebiet Verkauf bevorzugt, allerdings kommt auch eine Vermietung in Frage