Lage Die Erfurter Malzfabrik Wolff ist ein bedeutendes Industriedenkmal in der Kämpfervorstadt nahe zur Stadtmitte und wird in den nächsten Jahren zu einem neuen, modernen Wohnensemble umgebaut und denkmalgerecht saniert. Das imposante Backsteingebäude ist eine ehemalige Mälzerei, die zu den größten in ganz Deutschland gehörte und als ein städtebaulich bedeutendes Ensemble der Industriearchitektur und Kulturdenkmal ausgewiesen wurde.
In diesen historischen Gebäuden werden nun ab Herbst 2022 insgesamt 275 moderne Wohneinheiten in einem neuen Wohnquartier entstehen. Es ist geplant, das Bauvorhaben in zwei Bauabschnitten zu realisieren. Im ersten Bauabschnitt werden 145 noch zu schaffende Eigentumswohnungen, 8 Gewerbeeinheiten sowie 65 Tiefgaragenstellplätze in der Thälmannstraße / Ecke Iderhoffstraße in Erfurt zum Kauf angeboten. Diese Wohneinheiten sind sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.
Die Backsteinfassade mit ihren reichen Ornamenten bleibt bei der denkmalgerechten Sanierung vollständig erhalten. Im Inneren des MalzQuartiers entstehen 275 moderne Wohneinheiten, eine große Tiefgarage mit ausreichenden Parkplätzen sowie ein Innenhof mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen. Auf bis zu sieben Etagen trifft authentische Industriearchitektur auf modernen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit Parkettboden und Einbauküche nach neuestem Standard hochwertig ausgestattet. Mit seinen beiden großen Querriegeln wird das MalzQuartier ein architektonisch faszinierender Mix aus Gründerzeit und Backsteinexpressionismus.
Sonderabschreibung nach §§ 7h/i und 10f EStG
Gemäß Einkommensteuergesetz können sich durch die Sonderabschreibung steuerliche Vorteile ergeben. Wir gehen von einer Denkmal-AfA auf die Baukosten nach §§ 7h/i und 10f EStG aus. Eine mögliche Einsparung ist jedoch auf eigenes Risiko abzuklären. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerbüro individuell beraten.
Lage: Erfurt Verkaufspreis: ab 315000 € Fläche: ab 52,62qm Provision: keine Verfügbarkeit: ab sofort
Bilder zur Immobilie
Es ist nicht das richtige für Sie dabei? Kein Problem wir beraten Sie gerne und finden das richtige für Sie. +49 (0) 361 240 251 01 +49 (0) 173 572 55 28
ähnliche Immobilien
Gewerbehalle in Gewerbegebiet Lage: Erfurt OT Verkaufspreis: 2,00 pro qm Fläche: gesamt 2068 qm Verfügbarkeit: sofort mehr Informationen
Ladenlokal in Geschäftshaus Erfurt Lage: Erfurt Ilversgehofen Verkaufspreis: 6,00 € kalt pro qm BK 2,20 € qm Fläche: 320 qm Laden und 100 qm Keller Verfügbarkeit: nach Vereinbarung kurzfristig mehr Informationen
Logistik-Gewerbehallen Erfurt Nord Lage: Erfurt Nord Verkaufspreis: Netto 2,80 bis 3,50 pro qm + ca. NK 0,30 Fläche: gesamt 7000 qm zwei a 2850 qm, eine ca. 1400 qm, 1300 qm und 900 qm Verfügbarkeit: ab 2022 nach Vereinbarung mehr Informationen
Gewerbehallen in Erfurt Lage: Erfurt Nord Verkaufspreis: 3,20 bis 3,50 pro qm Fläche: 500 und 600 qm Verfügbarkeit: 2019 nach Absprache mehr Informationen
Gewerbeflächen, Lager-und Produktionshallen Lage: Erfurt - Nord Verkaufspreis: 4,50 € pro qm Fläche: 150 bis 1300 qm Verfügbarkeit: ab 2022 nach Absparche mehr Informationen
Lager und Produktionshallen im Erfurter Norden Lage: Erfurt - Nord Verkaufspreis: VB 4,50 pro qm NK 0,45 Fläche: 300 qm Verfügbarkeit: ab 08/23 nach Absprache mehr Informationen
Bürogebäude mit Lagerflächen im Erfurter Norden Lage: Erfurt Nord Verkaufspreis: 1250,00 Fläche: 437 Verfügbarkeit: 01.01.2021 mehr Informationen
Gewerbeflächen zur Produktion, Büros usw. Lage: Erfurt Nord Verkaufspreis: 3,50 NK 0,45 pro qm Fläche: 550 qm Verfügbarkeit: nach Absprache mehr Informationen
Malzquartier Gewerbe Lage: Erfurt Verkaufspreis: ab 315000 € Fläche: ab 52,62qm Verfügbarkeit: ab sofort mehr Informationen
Halle mit Grundstück zum Verkauf Lage: Erfurt Verkaufspreis: 1.5 Mio Fläche: ca. 5300 qm Verfügbarkeit: 2022 nach Absprache mehr Informationen
Gewerbehallen Neubauten zur Miete Lage: Erfurt Verkaufspreis: Preis je nach Ausstattung Fläche: 750, 2000, 4000, 5000 qm Verfügbarkeit: nach Vereinbarung mehr Informationen
Bürogebäude Erfurter Norden saniert nach Ihren Vorstellungen Lage: Erfurt Nord Verkaufspreis: 10,00 pro qm Fläche: 200 bis 440 qm Verfügbarkeit: 02/2023 mehr Informationen
Schönes Hotel in Waltershausen Lage: Waltershausen Thüringen Hotel mit herrlichem Ausblick, Nähe Thüringer Wald Verkaufspreis: 480.000,00 VB Fläche: ca. 3000 qm Verfügbarkeit: nach Vereinbarung mehr Informationen
Schönes Hotel und Restaurant 10 Min von Erfurt Lage: zwischen Erfurt und Arnstadt gelegen, Autobahnkreuz in unmittelbarer Nähe Verkaufspreis: 650.000.00 VB Fläche: 2.200,00 qm Verfügbarkeit: nach Vereinbarung mehr Informationen
Kontaktaufnahme
Sie wünschen mehr Informationen zur Immobilie
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden, bitte überprüfen sie Ihre Eingaben. (insbesondere Pflichtfelder)
Vielen Dank - Ihre Nachricht wurde versandt. Wir werden uns in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen.
