Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Das solide Einfamilienhaus liegt in Udestedt. Bis zur Landeshauptstadt sind es 12 km und 15 bis 20 min mit dem PKW. Der ruhige Ort hat eine gute Anbindung mit öffentliche Verkehrsmittel, notwendigen Einrichtungen wie z.B. Arzt und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Immobilie verfügt über zwei Häuser, ein Wohnhaus und ein weiteres Haus mit Garage für zwei PKW und einer Werkstatt. Dieses Haus war mal als Ausbau für eine Einliegerwohnung geplant. Dach wurde dafür bereits neu gemacht und Solarmodule installiert, welche auch den vorhandenen Pool mit warmen Wasser versorgen sollten. Diese Arbeiten könnten vom neuen Eigentümer fertig gestellt werden. Das eigentliche Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder ( 1x Dusche u. Wanne im EG und 1x mit Dusche im 1. OG ) EG: Wohnzimmer, offene Küche zum Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenraum. 1. OG: zwei Zimmer, Bad mit Dusche Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Der Eingangsbereich ist mit einem Wintergarten umgeben. Die Wohnfläche dieses Hauses hat ca. 126 qm. Es gibt einen kleinen Vorgarten und dann den Innengarten/Hof mit Grill und Pool ( intakte Pumpenanlage ) Grundstück gesamt ca. 414 qm. Die Heizungsanlage ist von voll funktionsfähig und wurde von den Eigentümern nach Ihrem Kauf im 1995 eingebaut. Im Wohnhaus befindet sich ein vorbereiteter Kaminanschluss ( Wohnzimmer ) Das zweite Gebäude mit großer Garage und Werkstatt hat ca 105 qm. Die Immobilie befindet sich trotz einiger Lebensjahre in einem soliden baulichen Zustand, wobei je nach Anspruch einige Renovierungsarbeiten anfallen können. Es kann bei Bedarf ein Gartenhaus, gleich in der Nähe, dazu erworben werden. Dort handelt es sich um einen Pachtgarten von ca. 500 qm mit massivem Gartenhaus. Preis da auf Anfrage ist zu verhandeln.

Informationen zur Immobilie

Lage: 99198 Udestedt
Verkaufspreis: 115.000,00
Fläche: 414 qm und ca. 126 qm Wohnfläche, zweites Gebäude ca. 105 qm
Provision: Der Maklervertrag mit Cyriak Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Im Falle eines Kaufes des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Angaben des Inhabers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten.
Verfügbarkeit: nach Absprache



 

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