Datenschutzerklärung

Allgemeine Hinweise

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns von besonderer Bedeutung. Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen (Art. 4 Nr. 1 DSGVO). Diese Datenschutzerklärung informiert Sie gemäß Art. 13 DSGVO transparent, verständlich und vollständig über Art, Umfang, Zweck und Rechtsgrundlagen der Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website.

Datenerfassung auf dieser Website

Wer ist für die Datenverarbeitung verantwortlich?
Die Datenverarbeitung erfolgt durch den Websitebetreiber als Verantwortlichen im Sinne von Art. 4 Nr. 7 DSGVO. Die Kontaktdaten finden Sie im Impressum.

Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) sowie dem Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetz (TTDSG). Maßgebliche Rechtsgrundlagen sind Art. 6 Abs. 1 lit. a (Einwilligung), lit. b (vorvertragliche Maßnahmen / Vertragserfüllung) sowie lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem sicheren und funktionsfähigen Webauftritt sowie an der Optimierung unseres Online-Angebots).

Hinweis zur verantwortlichen Stelle

Verantwortliche Stelle im Sinne der DSGVO ist:

Cyriak Immobilien
Inhaber: Ralf Schäddrich
Cyriakstraße 40
99094 Erfurt

Telefon: 0173 5725528
E-Mail: info@cyriak-immobilien.de

Hosting / Auftragsverarbeitung

Diese Website wird auf Servern in Deutschland gehostet. Der Hostinganbieter verarbeitet personenbezogene Daten (z. B. Server-Logfiles) im Auftrag gemäß Art. 28 DSGVO. Eine Übermittlung in Drittstaaten findet nicht statt.

Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen. Danach erfolgt eine datenschutzkonforme Löschung.

Cookies und Einwilligungsmanagement

Wir setzen auf dieser Website ein Einwilligungsmanagement (Cookie-Banner) ein, um Ihnen die Kontrolle über optionale Statistikfunktionen zu ermöglichen. Dabei können technisch notwendige Cookies eingesetzt werden, soweit diese für den Betrieb der Website bzw. die von Ihnen ausdrücklich gewünschte Funktion erforderlich sind (§ 25 Abs. 2 TTDSG).

Darüber hinausgehende Statistikfunktionen (erweitertes Tracking) werden nur aktiviert, wenn Sie hierzu im Cookie-Banner ausdrücklich eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i.V.m. § 25 Abs. 1 TTDSG).

Eigene Besucherstatistiken

Wir verwenden auf unserer Website ein selbst entwickeltes, DSGVO-orientiertes Analyse-System zur statistischen Auswertung der Webseitennutzung. Es kommen keine externen Analysedienste wie Google Analytics zum Einsatz.

Basis-Tracking (ohne Einwilligung)
Auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an der Analyse, Fehlerdiagnose und Optimierung unseres Online-Angebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) erfassen wir folgende Daten in pseudonymisierter bzw. anonymisierter Form:

• Anonymisierter Besucher-Hash (nicht umkehrbar; monatlich wechselnd)
• Aufgerufene Seiten und Zeitpunkt des Zugriffs
• Session-Daten (z. B. Verweildauer, Einstiegsseite)
• Referrer-Quelle (verweisende Seite / Referrer-URL)

Die IP-Adresse wird nicht dauerhaft gespeichert. Der Besucher-Hash wird aus einer anonymisierten IP-Adresse (letztes Oktett auf 0 gesetzt) und dem User-Agent mittels Einweg-Hash (SHA-256) gebildet und ist nicht ohne Weiteres einer Person zuordenbar.

Technisch notwendiger Session-Cookie
Für die Funktion des Basis-Trackings kann ein technisch notwendiger Session-Cookie mit einer Laufzeit von ca. 30 Minuten eingesetzt werden, um zusammenhängende Seitenaufrufe einer Sitzung zuzuordnen. Rechtsgrundlage hierfür ist § 25 Abs. 2 TTDSG. Die nachfolgende Datenverarbeitung beruht auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Erweitertes Tracking (nur mit Einwilligung)
Nur wenn Sie im Cookie-Banner der Kategorie „Statistik“ zugestimmt haben, erfassen wir zusätzlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i.V.m. § 25 Abs. 1 TTDSG) folgende Informationen:

• Gerätetyp (Desktop/Mobil/Tablet)
• Browser und Betriebssystem
• Bildschirmauflösung
• Scroll-Verhalten, Klick-Events und Interaktionen
• Ungefährer Standort (Land/Region/Stadt) über einen Geolokalisierungsdienst

Für die Standortermittlung wird – nur im Einwilligungsfall – ein Geolokalisierungsdienst (ip-api.com) genutzt. Hierbei wird die IP-Adresse technisch an den Dienst übermittelt, um Standortdaten zu bestimmen; nach Angaben des Anbieters wird die IP-Adresse zur Absicherung und Rate-Limitierung nur sehr kurzzeitig im Arbeitsspeicher vorgehalten und es werden keine Request-Logs gespeichert. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

Speicherdauer
Die Statistikdaten werden für maximal 26 Monate gespeichert und anschließend automatisch gelöscht.

Widerruf / Anpassung der Einstellungen
Sie können Ihre Einwilligung zum erweiterten Tracking jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie Ihre Cookie-Einstellungen über den Link im Footer anpassen oder Ihre Browser-Cookies löschen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Widerspruch gegen Basis-Tracking
Soweit die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruht, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen (Art. 21 DSGVO). Bei einem wirksamen Widerspruch verarbeiten wir die entsprechenden Daten nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen.

Server-Log-Dateien

Beim Besuch dieser Website erhebt der Hostinganbieter automatisch technische Informationen (z. B. IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, Browsertyp). Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO zur Gewährleistung der technischen Sicherheit und Stabilität.

Kontaktformular und Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns per Kontaktformular, E-Mail oder Telefon kontaktieren, werden Ihre personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeitet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen / Vertragserfüllung). Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht ohne Ihre Einwilligung oder eine gesetzliche Erlaubnis.

Newsletter

Wenn Sie unseren Newsletter abonnieren, verarbeiten wir Ihre E-Mail-Adresse sowie ggf. Ihren Namen ausschließlich auf Grundlage Ihrer ausdrücklichen Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Die Anmeldung erfolgt im Double-Opt-in-Verfahren. Der Newsletter enthält ausschließlich Informationen zu Immobilienangeboten sowie redaktionelle Blogbeiträge. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über den Abmeldelink im Newsletter widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Ihnen stehen die Rechte aus Art. 15 bis 21 DSGVO zu, insbesondere das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch. Zudem besteht ein Beschwerderecht bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO).