Malzquartier Gewerbe
315.000,00 €
Kaufpreis
Zu verkaufen
Malzquartier Gewerbe
Erfurt
53 m² Gewerbefläche
Provision:
keine
Beschreibung
Lage
Die Erfurter Malzfabrik Wolff ist ein bedeutendes Industriedenkmal in der Kämpfervorstadt nahe zur Stadtmitte und wird in den nächsten Jahren zu einem neuen, modernen Wohnensemble umgebaut und denkmalgerecht saniert. Das imposante Backsteingebäude ist eine ehemalige Mälzerei, die zu den größten in ganz Deutschland gehörte und als ein städtebaulich bedeutendes Ensemble der Industriearchitektur und Kulturdenkmal ausgewiesen wurde.
In diesen historischen Gebäuden werden nun ab Herbst 2022 insgesamt 275 moderne Wohneinheiten in einem neuen Wohnquartier entstehen. Es ist geplant, das Bauvorhaben in zwei Bauabschnitten zu realisieren. Im ersten Bauabschnitt werden 145 noch zu schaffende Eigentumswohnungen, 8 Gewerbeeinheiten sowie 65 Tiefgaragenstellplätze in der Thälmannstraße / Ecke Iderhoffstraße in Erfurt zum Kauf angeboten. Diese Wohneinheiten sind sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.
Die Backsteinfassade mit ihren reichen Ornamenten bleibt bei der denkmalgerechten Sanierung vollständig erhalten. Im Inneren des MalzQuartiers entstehen 275 moderne Wohneinheiten, eine große Tiefgarage mit ausreichenden Parkplätzen sowie ein Innenhof mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen. Auf bis zu sieben Etagen trifft authentische Industriearchitektur auf modernen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit Parkettboden und Einbauküche nach neuestem Standard hochwertig ausgestattet. Mit seinen beiden großen Querriegeln wird das MalzQuartier ein architektonisch faszinierender Mix aus Gründerzeit und Backsteinexpressionismus.
Mehr Informationen zum Objekt finden Sie unter https://malzquartier.cyriak-immobilien.de
Sonderabschreibung nach §§ 7h/i und 10f EStG
Gemäß Einkommensteuergesetz können sich durch die Sonderabschreibung steuerliche Vorteile ergeben. Wir gehen von einer Denkmal-AfA auf die Baukosten nach §§ 7h/i und 10f EStG aus. Eine mögliche Einsparung ist jedoch auf eigenes Risiko abzuklären. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerbüro individuell beraten.
Mehr Informationen zum Objekt finden Sie unter https://malzquartier.cyriak-immobilien.de
Die Erfurter Malzfabrik Wolff ist ein bedeutendes Industriedenkmal in der Kämpfervorstadt nahe zur Stadtmitte und wird in den nächsten Jahren zu einem neuen, modernen Wohnensemble umgebaut und denkmalgerecht saniert. Das imposante Backsteingebäude ist eine ehemalige Mälzerei, die zu den größten in ganz Deutschland gehörte und als ein städtebaulich bedeutendes Ensemble der Industriearchitektur und Kulturdenkmal ausgewiesen wurde.
In diesen historischen Gebäuden werden nun ab Herbst 2022 insgesamt 275 moderne Wohneinheiten in einem neuen Wohnquartier entstehen. Es ist geplant, das Bauvorhaben in zwei Bauabschnitten zu realisieren. Im ersten Bauabschnitt werden 145 noch zu schaffende Eigentumswohnungen, 8 Gewerbeeinheiten sowie 65 Tiefgaragenstellplätze in der Thälmannstraße / Ecke Iderhoffstraße in Erfurt zum Kauf angeboten. Diese Wohneinheiten sind sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.
Die Backsteinfassade mit ihren reichen Ornamenten bleibt bei der denkmalgerechten Sanierung vollständig erhalten. Im Inneren des MalzQuartiers entstehen 275 moderne Wohneinheiten, eine große Tiefgarage mit ausreichenden Parkplätzen sowie ein Innenhof mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen. Auf bis zu sieben Etagen trifft authentische Industriearchitektur auf modernen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit Parkettboden und Einbauküche nach neuestem Standard hochwertig ausgestattet. Mit seinen beiden großen Querriegeln wird das MalzQuartier ein architektonisch faszinierender Mix aus Gründerzeit und Backsteinexpressionismus.
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Sonderabschreibung nach §§ 7h/i und 10f EStG
Gemäß Einkommensteuergesetz können sich durch die Sonderabschreibung steuerliche Vorteile ergeben. Wir gehen von einer Denkmal-AfA auf die Baukosten nach §§ 7h/i und 10f EStG aus. Eine mögliche Einsparung ist jedoch auf eigenes Risiko abzuklären. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerbüro individuell beraten.
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