Kapitalanlage
Erfurt
Sie suchen eine Kapitalanlage-Immobilie in Erfurt? Wir helfen, Investments nach Kennzahlen, Lage und Vermietbarkeit zu bewerten.
Immobilien als Kapitalanlage in Erfurt
Sie möchten in Erfurt in Immobilien investieren? Cyriak Immobilien unterstützt Sie bei der Auswahl geeigneter Kapitalanlagen – mit Fokus auf belastbare Zahlen.
Eine Kapitalanlage steht und fällt mit den Annahmen: Miete, nicht umlagefähige Kosten, Instandhaltung, Leerstand und Lagequalität. In Erfurt ist Nachfrage vorhanden, doch Mikrolage, Objektzustand und Zielmieterstruktur entscheiden über Stabilität. Wir prüfen Mietverträge, ordnen Mieten realistisch ein und betrachten Risiken wie Modernisierungsbedarf oder Verwaltungsthemen. So entsteht eine Entscheidung, die sich rechnen kann – nicht nur im Prospekt.
Ob vermietete ETW oder Renditehaus: Wir prüfen Vermietbarkeit, Kostenstruktur und Entwicklungspotenzial und begleiten Ihr Investment in Erfurt bis zur sicheren Entscheidung.
Kostenlose Beratung anfordernUnsere Leistungen
Professionelle Immobiliendienstleistungen – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss
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Wir erzielen für Sie den besten Verkaufspreis. Professionelle Vermarktung, qualifizierte Käufer und Begleitung bis zum Notar.
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Warum Cyriak Immobilien?
Ihr Vorteil bei der Zusammenarbeit mit dem führenden Immobilienmakler der Region
Lokale Expertise
Wir kennen Erfurt genau. Unsere langjährige Erfahrung vor Ort garantiert realistische Bewertungen und zielgenaue Vermarktung.
Transparente Prozesse
Volle Kostentransparenz von Anfang an. Sie wissen immer, woran Sie sind – keine versteckten Gebühren oder Überraschungen.
Maximaler Verkaufspreis
Durch professionelle Aufbereitung und gezieltes Marketing erzielen wir nachweislich überdurchschnittliche Verkaufspreise für unsere Kunden.
Persönliche Betreuung
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Wir sind immer erreichbar und beantworten alle Ihre Fragen.
Professionelle Vermarktung
Hochwertige Fotos, 360°-Rundgänge, virtuelle Besichtigungen und zielgruppengerechte Exposés auf allen relevanten Plattformen.
Großes Netzwerk
Zugang zu vorgemerkten Suchkunden und ein breites Netzwerk aus Notaren, Finanzierern und Handwerkern beschleunigt Ihren Verkauf.
Das sagen unsere Kunden
Echte Bewertungen von zufriedenen Immobilienkäufern und -verkäufern
"Dank Cyriak Immobilien haben wir unser Traumhaus gefunden. Die Beratung war erstklassig und der gesamte Prozess lief reibungslos. Absolute Empfehlung!"
"Professionelle Vermarktung und ein Verkaufspreis deutlich über meinen Erwartungen. Die Zusammenarbeit war von Anfang bis Ende hervorragend."
"Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin wurde ich perfekt betreut. Das Team ist kompetent, freundlich und immer erreichbar. Vielen Dank!"
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilien
Je nach Strategie: vermietete Eigentumswohnungen, kleinere Mehrfamilienhäuser oder Objekte mit Entwicklungspotenzial. Wir prüfen passend zu Budget und Zielrendite.
Netto-Kaltmiete, nicht umlagefähige Kosten, Rücklagenbedarf, Leerstand und Modernisierungsrisiko. Wir bewerten nicht nur die Bruttorendite.
Über Lage, Zielgruppe, Zustand und Ausstattung. Wir ordnen das realistisch ein und prüfen, welche Miete tragfähig ist.
Instandhaltungsstau, schwache Verwaltung, problematische Mieterstruktur oder unrealistische Mieten. Wir prüfen diese Punkte frühzeitig.
Ja. Wir unterstützen bei Unterlagen, Abstimmung und Ablauf, damit die Entscheidung sauber umgesetzt wird.
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