Eigentumswohnung Dachgeschoss in Erfurt, komplett neu saniertes Haus

Angeboten wird eine schöne Eigentumswohnung im Erfurter Mühlenviertel. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem komplett neu saniertem Haus vom Baujahr 1903. In dem Mehrfamielieinhaus aus der Gründerzeit befinden sich 5 Wohneinheiten, welche alle 2017 und 2018 komplett neu saniert wurden. Die Immobilie verfügt über einen Personenaufzug. Im Kaufpreis für die Wohnung ist ein Stellplatz enthalten, welcher sich im durch ein elektrisches Aussentor verschlossen Hof befindet. Alle anderen Wohnungen im Haus sind bereits verkauft und werden durch die Eigentümer selbst genutzt. Allerdings bietet sich diese Immobilie natürlich auch für Kapitalanleger an. Diese Lage in Erfurt ist als sehr zentral und dennoch ruhig zu bezeichnen. Öffentlichen Verkehrsmitteln, Apotheken, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind, wie auch die Stadtbahn, in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bis zum Zentrum, der Altstadt, sowie dem ICE Hauptbahnhof sind es fußläufig ca. 10 bis 15 Minuten. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist so etwas wie das Sahnestück in dieser Immobilie. Sie verfügt über 4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, großer Balkon Süd-West, zwei Kellerräume und den besagten Stellplatz. Die Dachgeschosswohnung verteilt sich auf 115 qm reine Wohnfläche. Im Moment kann noch auf die komplette Gestaltung Einfluss genommen werden! Dazu zählt auch die Raumaufteilung, Trockenbau, sowie sämtliche Materialien für Fussböden, Wände usw. Zur Ausstattung gehört auch eine Fußbodenheizung sowie die Schließanlage für das Haus. Heizung natürlich auch neu 2017 Gas-Brennwertheizung. Der Hof, kleiner Garten und Fassaden werden auch noch hergerichtet und angelegt. Energieausweis liegt vor und wird auch noch einmal neu erstellt. Alle weiteren Fragen gerne direkt unter 0173/5725528 oder per Mail an info@cyriak-immobilien.de

Informationen zur Immobilie

Lage: Erfurt-Andreasvorstadt Mühlenviertel
Verkaufspreis: 310.000,00
Fläche: 115 qm Wohnfläche
Provision: Der Maklervertrag mit Cyriak Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Im Falle eines Kaufes des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Angaben des Inhabers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten.
Verfügbarkeit: nach Absprache



 

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